Ответ:

·         Система газоснабжения – газопровод и отводы от него. Ремонт осуществляется до расположенного на ответвлениях отключающего устройства или запорного крана, ведущего непосредственно к плите.

·         Стояки горячего и холодного водоснабжения и ответвления. До точки первого соединения с отводящим трубопроводом.

·         Стояки отопления, включая ответвления от них до точки, где происходит соединение с отводящими трубами.

·         Водоотводящие стояки и их ответвления (тройники, заглушки, патрубки) до точки первого соединения с отводящими трубами.

·         Находящиеся в вышеперечисленных сетях счетчики (приборы учета), расположенные до точки первого соединения с запорными кранами, отводами и отключающими приспособлениями.

·         Пломбировка ИПУ (воды, газа, электричества) после их замены;

·         Отключения стояков при замене первого крана в квартире;

Оборудование, принадлежащее гражданину на правах частной собственности, ремонтируется за его счет. В этот перечень входят:

·         Плиты газовые и электрические.

·         Батареи центрального отопления.

·         Индивидуальные приборы учета. К ним относятся счетчики газа, воды, электричества.

·         Электрические кабели, потолочные лампы, выключатели и розетки, находящиеся внутри квартир.

·         Сантехника – краны, ванны, смесители, сопутствующая фурнитура, унитазы, нагреватели воды, раковины.

·         Домофоны.

Данный перечень имеет одинаковую силу, как для собственников приватизированного жилья, так и для нанимателей муниципального жилья.

Ответ:

Приборы учета в ТСЖ и начисления по ним.

1.       В каждой квартире за счет их собственников самими собственниками должны быть установлены индивидуальные приборы учета (далее - ИПУ):

- по электроэнергии - на лестничной клетке - 1 шт.;

- по газу - на кухне - 1 шт;

- по воде на каждом отводящем кране на холодную воду (далее - ХВС), и горячую (далее - ГВС) - 2,4,6 и т.д.

2.       Все приборы проверяются и пломбируются пломбой ТСЖ сантехником ТСЖ - бесплатно. с составлением АКТа, который находится как и у собственника, так и в ТСЖ. За сохранность пломбы несет ответственность собственник. При непреднамеренном срыве пломбы - она восстанавливается ТСЖ бесплатно.

3.       Все приборы должны быть поверены и иметь паспорт завода изготовителя (сертификат поверки), который находится у собственника квартиры или в ТСЖ.

4.       Поверка проводится за счет собственника сертифицированной организацией имеющей лицензию. В ТСЖ такой лицензии нет.

5.       Срок поверки ИПУ э\э - 12 лет, газа - 11 лет, ХВС и ГВС 4-6 лет. (срок установлен в паспорте ИПУ).

6.       Показания ИПУ ХВС и ГВС подаются в ТСЖ не позже 25 числа текущего месяца запиской в ящик "Для сбора показаний ИПУ" в подъезде или в "Личном кабинете Жителя ТСЖ" в сети Интернет. Показания электроэнергии подавать не нужно - данные по ним собирает электрик ТСЖ до 25 числа самостоятельно. Подаются только целые кубометры, без литров.

7.       При отсутствии ИПУ в квартире - начисление проводится:

- при отсутствии проживающих - на каждого собственника;

- при наличии проживающих - на каждого проживающего жителя по факту (не путать с зарегистрированными (прописанными) по нормативу.

Норматив начисления в ТСЖ:

- на ХВС - 7,9 м3;

- на ГВС - 3,1м3.

С 1 июля 2019 г. при начислении услуги вводится с коэффициент - 1,5.

8.       При неподаче показаний начисления проводятся:

- при отсутствии показаний в течении 3-х месяцев - по среднему расходу за прошедшие - 6 месяцев;

- при отсутствии показаний более 4-х месяцев - по нормативу.

9.       Проведение перерасчетов проводится:

- при наличии поверенных приборов учета, при подаче фактических показаний по фактическому расходу в следующем месяце;

- при наличии не поверенных приборов - не проводится.

Ответ:

Татьяна,
Согласно устава ТСЖ Вы обязаны подать показания ИПУ воды до 25 числа текущего месяца и до 10 числа следующего месяца его оплатить:
Внимание!!! Оплата за капитальный ремонт (!!!) и Содержание жилья (!!!) проводится на разные банковские счета. Перевести их со счета на счет бухгалтер ТСЖ не имеет возможности.
- по QR коду через мобильное приложение банка Сбербанка с комиссией в - 1 %;
- через ГИС ЖКХ  с комиссией в - 1,1 %;
- через любой банк или его отделение - с комиссией в - 1-3 %.
Ваши деньги поступают на расчетный счет ТСЖ в банке и разносятся бухгалтером на лицевой счет в программе ТСЖ в течении 2-5 дней.

Ответ:

1. В нашем ТСЖ по решению общего собрания жителей плата за отопления начисляется ежемесячно по общедомовым приборам учета. Все просто!